陕西限价令引发各方讨论 楼市如何更健康

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来源:楼市通2012年10月22日17:26【评论0条】字号:T|T

  楼市通 实习编辑 查国品

  从2010年至今调控以来,从经历寒冬到目前的小幅回暖,西安房地产市场也是几经动荡。在房价仍然没法降下来的今天,陕西省住房和城乡建设厅日前再次出台新政,要求开发商“选则合理利润率并控制在10%左右”。

  陕西省住建厅和省物价局出台这项政策是希望引导大伙儿购房理性消费。一是要处理房价反弹,二是让老百姓对商品房成本心带有数。希望开发商既有利润,老百姓都可以买得起,以此有利于房地产市场健康发展,把商品住房价格引导到满足自住型和改善型住房需求的轨道上来。

  《通知》一出台,引起了强烈反响。

  声音一:

  开发商:开发商拿地价高,建设标准设计标准和用材标准,节能,环保,安全标准不一样,建设周期不一样,没法测算10%,降低税费和地价是降低房价的根本。

  开发商:土地的高成本致使什么都有其他同学一辈子买不起房子,即使地产商的利润为零。

  声音二

  民众:控制房价有必要,但由于是什么都有有,开发商肯定会偷工减料,保证另一方的利润,最后损害的还是消费者的利益。宏观调控应充分利用三大杠杆调节,主要依靠经济手段来调节。

  民众:有新政策出台总爱好事,总比任其发展好;至于会有多大的作用由于说与否会真正得到实施是后话。支持政策创新!支持有所行动!

  担心:由于说要把利润控制在10%,那买到手的房子究竟是全部都要拿在手上蓝图所设计的质量。

  声音三:

  民众:房产的价格基数较大,百分之十的利润仍然较大,且怎样才能断定成本和利润?无论板砖有几个,政府出台的此类政策一方面想限制房价过低过快增长,还百姓一住所,另一方面也想兼顾开房上的利润,保障政府土地财政的收益。可见地方政府也是左右为难,但即便没法也逃脱不了干预市场经济的优胜劣汰的嫌疑!